🏠 Střecha, která vydělává: Jak může rekonstrukce zvýšit hodnotu nemovitosti až o 25 %

Vladimir Kurašov
7. 7. 2025
Minut čtení: 2

Aktualizováno: 31. 7. 2025

Většina lidí si pod investicí do nemovitosti představí novou kuchyň, podlahy nebo moderní koupelnu. Ale skuteční znalci vědí, že největší rozdíl často udělá to, co není na první pohled vidět – střecha.

📈 Realita trhu: Kvalitní střecha = vyšší hodnota

Podle realitních makléřů a odhadců může profesionálně provedená rekonstrukce střechy zhodnotit nemovitost o 15–25 %. Zvlášť pokud je původní střecha ve špatném stavu nebo se jedná o starší dům. Důvod? Kupující i banky se dívají především na technický stav budovy – a střecha je jedním z nejzásadnějších prvků.

🔍 Proč právě střecha?

✅ Ochrana celé konstrukceDobrá střecha chrání před vlhkostí, plísní i únikem tepla. Snižuje riziko budoucích škod.

✅ Estetika a první dojemNová krytina, čistý hřeben, moderní klempířské prvky – to vše zvyšuje atraktivitu domu.

✅ Energetická úsporaSprávně zateplená střecha může snížit náklady na vytápění až o 30 %. A to se promítá do PENB i do atraktivity při prodeji.

✅ Klíč pro financováníBanky přihlížejí ke stavu střechy při poskytování hypoték nebo odhadů nemovitostí.

🛠️ Příklad z praxe: Rozpadlá střecha? Po rekonstrukci o čtvrtinu vyšší cena

Majitel starší vily z 30. let na severní Moravě měl problém – dům se nedařilo prodat, protože střecha byla „na odpis“. Po rekonstrukci, která zahrnovala novou krytinu, latě, fólie, izolaci a měděné prvky, se odhadní cena zvýšila z 3,2 na 4 miliony korun – tedy o 25 %.

Investice se mu vrátila okamžitě. Dům se prodal během 14 dnů.

📌 Co doporučujeme?

✔️ Nečekejte, až začne zatékat.Rekonstrukce střechy má smysl nejen jako údržba, ale jako strategické zhodnocení majetku.

✔️ Vsaďte na odborníky.Špatně udělaná střecha je horší než žádná. My ve Střechy Huk pracujeme přesně, bezpečně a s respektem k typu stavby.

✔️ Zvažte materiály, které vydrží desítky let.Na kvalitní střeše se nešetří – investice do titanzinku, mědi nebo kvalitní keramické krytiny se vždy vrátí.