🏠 Střecha, která vydělává: Jak může rekonstrukce zvýšit hodnotu nemovitosti až o 25 %

Vladimir Kurašov
7. 7.
Minut čtení: 2

Aktualizováno: 31. 7.

Většina lidí si pod investicí do nemovitosti představí novou kuchyň, podlahy nebo moderní koupelnu. Ale skuteční znalci vědí, že největší rozdíl často udělá to, co není na první pohled vidět – střecha.

📈 Realita trhu: Kvalitní střecha = vyšší hodnota

Podle realitních makléřů a odhadců může profesionálně provedená rekonstrukce střechy zhodnotit nemovitost o 15–25 %. Zvlášť pokud je původní střecha ve špatném stavu nebo se jedná o starší dům. Důvod? Kupující i banky se dívají především na technický stav budovy – a střecha je jedním z nejzásadnějších prvků.

🔍 Proč právě střecha?

✅ Ochrana celé konstrukceDobrá střecha chrání před vlhkostí, plísní i únikem tepla. Snižuje riziko budoucích škod.

✅ Estetika a první dojemNová krytina, čistý hřeben, moderní klempířské prvky – to vše zvyšuje atraktivitu domu.

✅ Energetická úsporaSprávně zateplená střecha může snížit náklady na vytápění až o 30 %. A to se promítá do PENB i do atraktivity při prodeji.

✅ Klíč pro financováníBanky přihlížejí ke stavu střechy při poskytování hypoték nebo odhadů nemovitostí.

🛠️ Příklad z praxe: Rozpadlá střecha? Po rekonstrukci o čtvrtinu vyšší cena

Majitel starší vily z 30. let na severní Moravě měl problém – dům se nedařilo prodat, protože střecha byla „na odpis“. Po rekonstrukci, která zahrnovala novou krytinu, latě, fólie, izolaci a měděné prvky, se odhadní cena zvýšila z 3,2 na 4 miliony korun – tedy o 25 %.

Investice se mu vrátila okamžitě. Dům se prodal během 14 dnů.

📌 Co doporučujeme?

✔️ Nečekejte, až začne zatékat.Rekonstrukce střechy má smysl nejen jako údržba, ale jako strategické zhodnocení majetku.

✔️ Vsaďte na odborníky.Špatně udělaná střecha je horší než žádná. My ve Střechy Huk pracujeme přesně, bezpečně a s respektem k typu stavby.

✔️ Zvažte materiály, které vydrží desítky let.Na kvalitní střeše se nešetří – investice do titanzinku, mědi nebo kvalitní keramické krytiny se vždy vrátí.